الخبير الاقتصادي علاء محاميد يكتب حول فردوس أم الفحم .. فرص وتحديات اقتصادية 

قد يكون هذا النمط من المشاريع الإسكانية غير مألوف لسكان مدينة ام الفحم والمنطقة، ولذلك هناك الكثير من التخوفات والتساؤلات من حيث الابعاد الاقتصادية، نحاول التطرق لبعض منها:
1. المشروع بنضوي تحت ما يسمى “سكن بسعر مخفض” (מחיר הנחה) , حيث تطرح وزارة البناء الاسكان 4,000 وحدة سكنية في 58 موقع مختلف في كافة البلد.

2. يتم تحديد السعد للمتر من قبل وزارة البناء والأسكان، وفي مقارنة موازية نلاحظ ان السعر في مشروع الفردوس من اقل الاسعار في البلاد (فقط في ديمونا و سدروت السعر اقل).

3. بحسب السعر المخفض، سعر الوحدة السكنية المكون من مساحة 100 متر مربع سيكون قرابة ال 740 الف شيقل.

4. السعر المخفض اقل بكثير من سعر السوق، حيث انه التوقعات لسعر السوق تتراوح بين ال 14 الف الى 18 الف شيقل للمتر.

5. ام الفحم تعتبر مدينة شابة، حوالي 26.5% مم سكانها ما بين جيل ال 15 حتى جيل 25 سنه. هذا يعني حوالي 16 ألف شاب وشابة.

وبالتالي نحن نتحدث عن 8 الاف مشرع زواج خلال العشر سنوات القادمة، 8 الاف اسرة جديده والحاجة ل 8 الاف وحدة سكنية جديدة.

هذه الارقام تشير الى حجم الطلب في الفترة القادمة لوحدات سكنية، وفي ظل ازمة المسكن والنقص في الاراضي المتاحة والشقق المتوفرة، ستتأثر الاسعار بشكل كبير بسبب النقص في العرض وقوة الطلب.

6. طبيعة المشروع توفر الامكانية لتمويل الشراء، يمكنا تحصيل تمويل حتى 90% من سعر الوحدة السكنية عن طريق القروض السكنية، وهذا بحد ذاته يعتبر تذليل لعقبة كبيرة خصوصا للشباب في بداية طريقهم.

7. مشروع الفردوس يشكل نقطه مهمة جدا في طريق النضال لنيل استحقاقنا للمسكن, ونأمل ان تكون استمرارية في التخطيط والعمل لنيل حقوق اوسع وأكبر في مجال التخطيط، البناء، والمسكن.